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 2019年6月12日 星期三 更多成交数据请查看《市场日报(2019.6.12)》     
今日观点
研究中心行业透视 | 上半年多城密集调整土拍规则,能?#34892;?#25511;制地价吗?
(文/马千里、邱娟)近日,东莞公共资源交易网正式发文《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》,规则提出:在网上报价达到上限后,不再?#37038;?#26368;新报价,开通网上终次报价功能,转为竞终次报价;而终次报价则以“最接近平均价者得”,这一创举引发市场关注。当然,这并非个?#31119;?#36817;期以二线城市为首的土地市场?#20013;?#39640;热,为遏制地价的?#20013;?#19978;扬,已经有多城对土拍规则进行了相关调整。……
地市热?#28982;?#21319;、楼市小幅回暖引发上半年多城土拍规则密集调整
一叶知秋,首先来看作为最新个案的东莞。东莞土拍新规的落地,很大程度上与其近期土地市场?#20013;?#39640;热有关,4月一幅位于万江新城中心商住用地,经过27家房企62?#37325;?#26432;,最终被中海地产以16089元/平方米的楼面价竞得,距离最高限价16730元/平方米仅差641元/平方米,溢价率高达75.8%,竞争十分激烈。 ……
多城土拍规则升级调整最高限价最为常见
就土拍规则变化的内容来看,可以总结为四大类:第一类是对竞拍资格的限制这类限制主要是为了提高入场门槛,减少参与土拍的企业数量,?#28304;思躉和?#25293;的竞争激?#39029;?#24230;。典型城市即合肥,禁止有关联的母公司、子公?#23601;?#26102;参与土地拍卖,杜绝“围标”,违者两年不得参与合肥市范围内的土地竞拍。....
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房企动态
【企业】融创拟发行6亿美元优先票据用于再融资 票面利率7.25%

融创中国控股有限公司于6月12日早间发布公告称,公司拟发行2022年到期的6亿美元7.25%优先票据,发行票据所得款项拟主要用于为本集团现有债务再融资。6月11日,融创中国与汇丰、摩根士丹利、中信银行(国际)、兴证国?#30465;?#24503;意志银行、国泰君安国?#30465;?#24037;银国际及野村就发行2022年到期的6亿美元7.25%优先票据订立购买协议。

【企业】恒大三大汽车生产基地落地广州南沙 总投资1600亿元

6月11日,广州市人民政府与恒大集团签署战略合作框架协议。据此,恒大将在广州南沙区建设新能源汽车整车研发生产基地、新能源电池研发生产基地、电机研发生产基地等三大基地。根据协议,恒大投资1600亿在广州南沙区建设新能源汽车三大基地等项目,其中新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团未来年产100万辆整车的生产基地。

【企业】华润置地前5月合约销售903亿元 单月斥资103亿买地

6月11日晚间,华润置地有限公司发布公告,披露5月销售情况及土地购置情况。公告中披露,5月,华润置地实现总合同销售金额约213.2亿元,总合同销售建筑面积约115万平米,分别同比增长36.3%及17.9%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约139.4亿元及87.02万平?#20303;?#26399;内,华润置地投资物业实现租金收入约10.38亿元,同比增长39.9%。

【土地】招商蛇口中标东莞塘厦中心区商住代建项目

近日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布5月29日成功中标东莞塘厦2018WG026号商住地块的代建项目。该地块于2018年10月23日由深圳安居集团以18.8亿元竞得,占地面积38961.91平方米,容积率3.3,地块需配建住宅建筑面积不少于10%的比例(不少于11571平方米)作为人才房,以及配建独立建筑面积不少于2880平方米的12班幼儿园,建成后需移交给当地政府统一管理。

【土地】绿地今年5月新增15个房产项目 总地价142.78亿元

6月11日,绿地控股集团股份有限公司公布了2019年5月新增房地产项目情况简报。于报告期内,绿地新增房地产项目为15个,总地价142.78亿元,项目总用地面积303.97万平方米,总计容建筑面积643.91万平方?#20303;?/p>

【土地】高银金融宣布退出香港启德111亿港元地块

6月11日,高银金融(集团)有限公司发布公告称,公司于2019年6月10日召开了紧急董事会会议,以讨论该公告中所披露位于香港九龙启德第4C区4号有关竞标香港土地使用权的事项。此次会议在独立核数师在场的情况下,该公司管理层向董事会证明充足和可动用资金到位证明,投标?#24605;?#39567;腾投资有限公司(高银全资附属公司)可予支付?#36879;?#22320;块的不低于地价约111亿港元的余额。

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最新成交信息
城市6月11日6月10日
套数面积套数面积

北京

385

4.16

405

4.39

上海

352

3.09

206

1.82

广州

173

1.80

232

2.33

深圳

124

1.21

105

1.06

福州

88

0.90

86

0.96

苏州

272

3.23

459

5.66

南宁

371

4.14

269

2.92

杭州

244

3.09

221

3.02

武汉

546

6.25

235

2.71

南京

287

3.21

734

7.83

青岛

565

6.47

362

4.35

单位?#21644;?#24179;方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累?#24179;?#26524;与月度成交存在一定出入。
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