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 2019年6月12日 星期三 更多成交數據請查看《市場日報(2019.6.12)》     
今日觀點
研究中心行業透視 | 上半年多城密集調整土拍規則,能有效控制地價嗎?
(文/馬千里、邱娟)近日,東莞公共資源交易網正式發文《東莞市國土資源網上交易達到上限后的終次報價規則》,規則提出:在網上報價達到上限后,不再接受最新報價,開通網上終次報價功能,轉為競終次報價;而終次報價則以“最接近平均價者得”,這一創舉引發市場關注。當然,這并非個案,近期以二線城市為首的土地市場持續高熱,為遏制地價的持續上揚,已經有多城對土拍規則進行了相關調整。……
地市熱度回升、樓市小幅回暖引發上半年多城土拍規則密集調整
一葉知秋,首先來看作為最新個案的東莞。東莞土拍新規的落地,很大程度上與其近期土地市場持續高熱有關,4月一幅位于萬江新城中心商住用地,經過27家房企62輪廝殺,最終被中海地產以16089元/平方米的樓面價競得,距離最高限價16730元/平方米僅差641元/平方米,溢價率高達75.8%,競爭十分激烈。 ……
多城土拍規則升級調整最高限價最為常見
就土拍規則變化的內容來看,可以總結為四大類:第一類是對競拍資格的限制這類限制主要是為了提高入場門檻,減少參與土拍的企業數量,以此減緩土拍的競爭激烈程度。典型城市即合肥,禁止有關聯的母公司、子公司同時參與土地拍賣,杜絕“圍標”,違者兩年不得參與合肥市范圍內的土地競拍。....
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房企動態
【企業】融創擬發行6億美元優先票據用于再融資 票面利率7.25%

融創中國控股有限公司于6月12日早間發布公告稱,公司擬發行2022年到期的6億美元7.25%優先票據,發行票據所得款項擬主要用于為本集團現有債務再融資。6月11日,融創中國與匯豐、摩根士丹利、中信銀行(國際)、興證國際、德意志銀行、國泰君安國際、工銀國際及野村就發行2022年到期的6億美元7.25%優先票據訂立購買協議。

【企業】恒大三大汽車生產基地落地廣州南沙 總投資1600億元

6月11日,廣州市人民政府與恒大集團簽署戰略合作框架協議。據此,恒大將在廣州南沙區建設新能源汽車整車研發生產基地、新能源電池研發生產基地、電機研發生產基地等三大基地。根據協議,恒大投資1600億在廣州南沙區建設新能源汽車三大基地等項目,其中新能源汽車整車研發生產基地將建成恒大新能源汽車集團未來年產100萬輛整車的生產基地。

【企業】華潤置地前5月合約銷售903億元 單月斥資103億買地

6月11日晚間,華潤置地有限公司發布公告,披露5月銷售情況及土地購置情況。公告中披露,5月,華潤置地實現總合同銷售金額約213.2億元,總合同銷售建筑面積約115萬平米,分別同比增長36.3%及17.9%。同期,權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約139.4億元及87.02萬平米。期內,華潤置地投資物業實現租金收入約10.38億元,同比增長39.9%。

【土地】招商蛇口中標東莞塘廈中心區商住代建項目

近日,招商局蛇口工業區控股股份有限公司宣布5月29日成功中標東莞塘廈2018WG026號商住地塊的代建項目。該地塊于2018年10月23日由深圳安居集團以18.8億元競得,占地面積38961.91平方米,容積率3.3,地塊需配建住宅建筑面積不少于10%的比例(不少于11571平方米)作為人才房,以及配建獨立建筑面積不少于2880平方米的12班幼兒園,建成后需移交給當地政府統一管理。

【土地】綠地今年5月新增15個房產項目 總地價142.78億元

6月11日,綠地控股集團股份有限公司公布了2019年5月新增房地產項目情況簡報。于報告期內,綠地新增房地產項目為15個,總地價142.78億元,項目總用地面積303.97萬平方米,總計容建筑面積643.91萬平方米。

【土地】高銀金融宣布退出香港啟德111億港元地塊

6月11日,高銀金融(集團)有限公司發布公告稱,公司于2019年6月10日召開了緊急董事會會議,以討論該公告中所披露位于香港九龍啟德第4C區4號有關競標香港土地使用權的事項。此次會議在獨立核數師在場的情況下,該公司管理層向董事會證明充足和可動用資金到位證明,投標人即駿騰投資有限公司(高銀全資附屬公司)可予支付就該地塊的不低于地價約111億港元的余額。

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最新成交信息
城市6月11日6月10日
套數面積套數面積

北京

385

4.16

405

4.39

上海

352

3.09

206

1.82

廣州

173

1.80

232

2.33

深圳

124

1.21

105

1.06

福州

88

0.90

86

0.96

蘇州

272

3.23

459

5.66

南寧

371

4.14

269

2.92

杭州

244

3.09

221

3.02

武漢

546

6.25

235

2.71

南京

287

3.21

734

7.83

青島

565

6.47

362

4.35

單位:萬平方米
注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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